会社員 / 30代 / 区分マンション2戸
「本業が忙しくても、管理をすべて任せられるので安心です」
老後資金への不安から相談しました。リスクも包み隠さず説明してくれたので納得して購入でき、今では毎月のレポートを見るのが楽しみです。
K.T
K.T 様東京都在住・IT企業勤務
資産形成・不動産投資
未来の安心を、確かな資産で築く。
データと現場力で、あなたに最適な不動産ポートフォリオを。
一棟・区分マンション投資
データに基づく物件選定で、安定収益を、長期に。
年間3,000件超の物件を独自基準で精査。厳選した物件だけをご提案します。
賃貸管理・出口戦略
購入から管理、売却まで。ワンストップで伴走する。
入居率99.2%の管理体制で、オーナー様の手間とリスクを最小化します。
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Since 2008不動産投資サポート
18年の実績
Concept私たちの考え方
不動産を、
もっと確かな「資産」に。
人生100年時代、預貯金だけに頼らない資産形成が求められています。ルミナエステートは「売って終わり」の不動産会社ではありません。お客様一人ひとりの年収・ライフプラン・リスク許容度を丁寧に伺い、購入前のシミュレーションから物件の管理運営、将来の売却・相続まで、長期的な視点で資産価値の最大化を支援します。
- 徹底した物件精査立地・賃貸需要・修繕履歴など独自の120項目で審査
- リスクの見える化空室・金利・災害リスクまで数値化してご説明
- 長期の伴走体制専任コンサルタントが購入後も継続してサポート
Why Lumina選ばれる6つの理由
01
Selection
仕入れ物件の厳選率わずか3%
年間3,000件以上の情報から、独自の120項目審査を通過した物件のみをご紹介します。
02
Simulation
35年先まで見通す収支シミュレーション
金利変動・空室・修繕費まで織り込んだ現実的な試算で、無理のない投資計画を作成します。
03
Management
入居率99.2%の自社管理体制
客付け・家賃回収・クレーム対応・修繕まで自社で一括管理。オーナー様の手間はゼロに。
04
Finance
金融機関20行以上との提携ネットワーク
お客様の属性に合わせて最適な融資条件をご提案。自己資金を抑えた投資計画も可能です。
05
Exit Strategy
売却・買取まで見据えた出口戦略
購入時から売却タイミングを設計。自社買取保証により、いざという時の換金性も確保します。
06
Expert Team
税理士・FPと連携した専門家チーム
宅建士・FP・提携税理士がチームで対応。確定申告や相続対策までワンストップで相談できます。
Servicesサービス
すべてのサービスを見るSERVICE 01
Condominium区分マンション投資
都心・駅近の中古区分マンションを中心に、少額から始められる堅実な資産形成をご提案します。
詳細を見るSERVICE 02
Whole Building一棟アパート・マンション投資
土地付きで資産性の高い一棟物件。高い収益性とスケールメリットで規模拡大を目指す方に。
詳細を見るSERVICE 03
Management賃貸管理・プロパティマネジメント
入居者募集から家賃保証、建物メンテナンスまで。収益を最大化する管理運営を代行します。
詳細を見るSERVICE 04
Sale & Exit売却・買取・出口戦略
相場分析にもとづく適正査定と、国内外の投資家ネットワークを活かしたスピード売却を実現。
詳細を見るSERVICE 05
Consulting資産コンサルティング
保有資産全体を可視化し、ポートフォリオの最適化・組み換えを専門家の視点からご提案します。
詳細を見るSERVICE 06
Inheritance相続・税務対策
提携税理士と連携し、不動産を活用した相続税対策や確定申告サポートまで一貫して対応します。
詳細を見るPropertyおすすめ物件情報
区分NEWVIEW東京都港区
ルミナコート白金高輪 5階
- 価格
- 3,280万円
- 想定利回り
- 4.8%
- 交通
- 白金高輪駅 徒歩4分
- 構造/築年
- RC造 / 2015年
一棟NEWVIEW神奈川県横浜市港北区
日吉 新築一棟アパート（全8戸）
- 価格
- 1億2,800万円
- 想定利回り
- 7.2%
- 交通
- 日吉駅 徒歩9分
- 構造/築年
- 木造 / 2026年
区分VIEW東京都江東区
ルミナレジデンス門前仲町 8階
- 価格
- 2,690万円
- 想定利回り
- 5.1%
- 交通
- 門前仲町駅 徒歩3分
- 構造/築年
- RC造 / 2012年
一棟VIEW埼玉県さいたま市大宮区
大宮 一棟RCマンション（全18戸）
- 価格
- 3億4,500万円
- 想定利回り
- 6.6%
- 交通
- 大宮駅 徒歩11分
- 構造/築年
- RC造 / 2004年
区分VIEW東京都渋谷区
ルミナテラス代々木上原 3階
- 価格
- 3,950万円
- 想定利回り
- 4.3%
- 交通
- 代々木上原駅 徒歩5分
- 構造/築年
- RC造 / 2018年
一棟VIEW千葉県船橋市
船橋 一棟アパート（全10戸）
- 価格
- 9,800万円
- 想定利回り
- 7.8%
- 交通
- 船橋駅 徒歩12分
- 構造/築年
- 木造 / 2019年
※掲載の想定利回りは満室時の想定賃料にもとづく表面利回りであり、将来の収益を保証するものではありません。
Lumina in Numbers数字で見る信頼と実績
累計販売戸数
0戸＋
都心を中心に首都圏で展開
管理物件入居率
0%
2025年度 年間平均
オーナー様数
0名＋
会社員・医師・経営者など
リピート購入率
0%
2戸目以降のご購入割合
Flowご相談から購入・運用までの流れ
-
STEP 01
無料個別相談
対面・オンラインで、目的やご予算、将来設計を丁寧にヒアリングします。
-
STEP 02
プラン・シミュレーション
長期収支シミュレーションと最適な投資プランをご提示します。
-
STEP 03
物件のご提案・内見
厳選物件をご紹介。現地またはオンラインで内見いただけます。
-
STEP 04
融資・ご契約
提携金融機関への融資手続きから契約・決済まで全面サポート。
-
STEP 05
管理・アフターフォロー
賃貸管理開始。毎月のレポートと定期面談で資産運用を伴走します。
Voiceオーナー様の声
オーナー様と同じ相談をしてみる医師 / 40代 / 一棟マンション
「税理士との連携で、節税と資産拡大を同時に実現できました」
法人化のタイミングや減価償却の考え方まで、専門家チームでアドバイスいただけたのが決め手。2棟目の購入も検討中です。
S.M
S.M 様神奈川県在住・勤務医
経営者 / 50代 / 相続対策
「相続を見据えた資産の組み換えで、家族の将来に安心が生まれました」
地方の土地を都心の収益物件へ組み換えることで、評価額の圧縮と安定収入の両立を実現。家族会議にも同席いただき心強かったです。
Y.H
Y.H 様埼玉県在住・会社経営
SEMINAR参加無料・オンライン同時配信
会社員のための
はじめての不動産投資セミナー
「何から始めればいい？」「リスクは？」そんな疑問に、現役コンサルタントが基礎からわかりやすく解説。個別相談会も同時開催します。
- 2026年10月25日（日）
- 14:00〜15:30（受付13:45〜）
- 本社セミナールーム / Zoom
A
物件や融資条件によって異なりますが、区分マンションであれば諸費用を含め100万円程度から始められるケースもあります。お客様の属性に合わせた最適な資金計画をご提案します。
A
はい。当社オーナー様の約6割が会社員の方です。安定した給与収入は融資審査でも評価されやすく、管理を当社に委託いただくことで本業に支障なく運用いただけます。
A
賃貸需要の高いエリアに厳選しているため、管理物件の入居率は99.2%（2025年度平均）です。さらに家賃保証（サブリース）プランもご用意しています。
A
可能です。初回相談から重要事項説明（IT重説）、電子契約まで全国どこからでもオンラインで完結いただけます。
A
ご安心ください。当社ではお客様のご要望がない限り、こちらから営業電話をすることはありません。ご相談のみ・情報収集のみでも歓迎しています。
A
提携税理士による確定申告サポートをご用意しています。毎年1月には確定申告セミナーも開催しています。
CONTACT / CONSULTATION
はじめての不動産投資も、
まずは無料個別相談から。
物件購入の予定がなくても大丈夫です。資産形成の考え方から、保有物件の見直しまでお気軽にご相談ください。
- 相談料 0円
- オンライン対応
- 土日祝も相談可
- 営業電話なし
Company & Access会社概要・アクセス
株式会社ルミナエステート
- 所在地
- 〒105-0000 東京都港区虎ノ門0-0-0 ルミナタワー 12階
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」徒歩3分
東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」徒歩2分 - 電話番号
- 03-0000-0000（平日 9:00〜19:00 / 土日 10:00〜17:00）
- 設立
- 2008年4月
- 資本金
- 1億円
- 代表者
- 代表取締役 光岡 誠
- 免許番号
- 宅地建物取引業 国土交通大臣（0）第00000号
賃貸住宅管理業 国土交通大臣（0）第000000号